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橡膠止水帶導(dǎo)讀:武漢中心后年投入使用 老機場變身城市“新心臟”
每個大城市都有一個CBD,而往往一座CBD的崛起,將迅速激化一個城市的經(jīng)濟繁榮。像曼哈頓之于紐約,新宿之于東京,中環(huán)之于香港,陸家嘴之于上海,位于漢口的王家墩地區(qū)是武漢的CBD,也無疑將成為武漢這座國家中心城市的地標(biāo)中心。
我國首個市場化運作的CBD
與北京朝陽商務(wù)區(qū)和上海陸家嘴金融區(qū)相比,武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)起步較晚,但有別于以往政府主導(dǎo)模式,是我國第一個市場化運作的中央商務(wù)區(qū)。
“現(xiàn)階段很多城市的發(fā)展缺少資金。”王家墩CBD項目主要負責(zé)人認為:“對于政府來說,城市中心的4000畝用地不算小,這塊地能為城市增加什么功能?帶動哪些新興產(chǎn)業(yè)?后續(xù)開發(fā)所需的大量資金又從何而來?都是必須考慮的問題!
經(jīng)過多年的摸索,武漢市政府提出要“高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高效率”地開發(fā)建設(shè)CBD,采用“政府引導(dǎo),市場運作”的機制。
2002年2月8日,經(jīng)武漢市政府批準(zhǔn),由中國泛?毓捎邢薰、武漢漢口機場遷建開發(fā)有限公司、北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)有限公司、光彩建設(shè)集團股份有限公司和四通巨光高新技術(shù)發(fā)展(控股)有限公司等五家國內(nèi)大型企業(yè)集團共同發(fā)起,設(shè)立“武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)建設(shè)投資股份有限公司”,負責(zé)對王家墩地區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),及武漢CBD項目的投資、招商、策劃、開發(fā)和運營。
這也標(biāo)志著,武漢CBD正式進入國際慣例的市場化運營階段。
老機場變身城市“新心臟”
王家墩這個地名對于許多武漢市民來說并不陌生,因為它此前是一個機場。
隨著城市的發(fā)展和變遷,從2002年起,武漢市政府及開始規(guī)劃建設(shè)王家墩中央商務(wù)區(qū)(CBD),從此武漢有了一座超級新生態(tài)商業(yè)圈的藍圖,而王家墩機場也于2007年停止使用。
王家墩CBD位于武漢市漢口城區(qū)的幾何中心,東臨青年路、常青路,南臨建設(shè)大道,西臨漢西路,北臨發(fā)展大道,共占地7.41平方公里,是在王家墩機場搬遷原址上規(guī)劃建造的武漢市“新心臟”。
據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹,其建筑總規(guī)模約為1400萬平方米,建設(shè)周期為15至20年,整體基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)運營費用投資約40到50億元,而計劃吸引投資總額約1000億元。
代表武漢與世界對話
從2002年到現(xiàn)在,王家墩已有多座高樓即將竣工,其中代表武漢高度的“武漢中心”裙樓已經(jīng)封頂。
作為武漢CBD首個“城市綜合體”項目,王家墩布局規(guī)劃以“兩縱三橫”的主干路網(wǎng)為基礎(chǔ),將整個地區(qū)分為“一心、兩軸、四大功能區(qū)”。一心,即將核心區(qū)建成商務(wù)中心區(qū);兩軸,為交通“金十字”軸和商務(wù)“金十字”軸;四大功能分區(qū),即中心商務(wù)區(qū)、會議服務(wù)區(qū)、綜合商業(yè)區(qū)、SOHO公寓及生活居住區(qū)。CBD內(nèi)建筑呈中間高、逐步向四周遞減的分布,其中核心區(qū)、地鐵站口形成5大高層高密度區(qū)域,建筑高度呈螺旋狀、由東南向西北展開。
建成后的武漢王家墩CBD,將是一個集商務(wù)辦公、商貿(mào)、文化娛樂、博覽、居住等多功能于一體的大區(qū)級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。整個華中地區(qū)都可以通過這里,直接面向世界,代表武漢與世界對話。
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